Der Angebotsanstieg im 3. Quartal scheint aus aktueller Sicht nur ein kurzfristiger 'Angebotsbuckel' gewesen zu sein. Im 4. Quartal hat sich das Angebot im Gebiet Silbern nämlich wieder auf das Niveau des 2. Quartals zurückbewegt. Das Total der angebotenen Flächen sank um 3 145 m2 auf neu 16 954 m2. Dies entspricht einer neuen Gesamtangebotsquote von 3.1% (- 0.6 %-Punkte gegenüber Vorquartal).
Während sich das Lagerflächenangebot auf tiefem Niveau erhöhte und neu bei 0.4% liegt, sank das Angebot an Büro-/DL-/Gewerbefläche markant um 3 490 m2 und beträgt neu 4.5%. Dieses lag im Vorquartal noch bei 5.5%.
Der Vergleich zum Vorjahr (2022) zeigt, dass sich die Angebotsflächen im 2023 um rund 6 200 m2 (minus 1.3%-Punkte) reduziert haben. Dies kann insbesondere unter Berücksichtigung der nicht ganz einfachen Rahmenbedingungen als sehr erfreuliche Entwicklung beurteilt werden.
Aktuelle Angebotsübersicht:
Totalfläche: 16 954 m2 (3.1%)
Lager: 808 m2 (0.4%)
Büro/DL/Gewerbe: 16 146 m2 (4.5%)
Die quartalsweise erhobene Angebotsbetrachtung (Analyse der auf den Online-Immobilien-Marktplattformen publizierten Flächenangebote) bilden eine Momentaufnahme ab. Diese ist nicht gleichbedeutend mit der Leerstandssituation und berücksichtigt auch nicht laufende Gespräche oder Vertragsverhandlungen.