
Silbern – DIE Wahl im Limmattal
Ihre Vorteile
Arbeitnehmende
Mit über 5000 Arbeitnehmenden eines der grössten Arbeitsplatzgebiete im Kanton Zürich, wodurch sich grosses Synergiepotential ergibt.
Autobahnanschluss
Direkter Autobahnanschluss in alle Richtungen – die Stadt Zürich ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen und Baden in rund 10 Minuten.
ÖV-Knoten Dietikon
Die Buslinie 309 fährt Pendlerinnen alle paar Minuten vom Bahnhof Dietikon nach Silbern. Vom Bahnhof Dietikon führen 3 S-Bahnen sowie Regionalzüge bis zu 9 Mal stündlich nach Zürich und in den Aargau sowie mit zahlreichen Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Zudem führt eine Direktverbindung stündlich zum Flughafen-Kloten.
Limmattalbahn
Limmattalbahn erschliesst ab ca. 2022 umliegende Gemeinden zwischen Zürich Altstetten und Killwangen (später bis Baden) mit dem Bahnhof Dietikon.
Verkehrsinfrastruktur
Öffentlicher Gestaltungsplan zum Ausbau der Verkehrsinfrastruktur und Verdichtung der Nutzung bietet Potential für eine Verdoppelung der Anzahl Arbeitsplätze – der Gestaltungsplan ist zur Zeit jedoch noch mit einem Rekurs belastet.
Täglicher Bedarf
Für den täglichen Bedarf befinden sind ein Coop Megastore, zahlreiche Fachmärkte, Restaurants und Dienstleistungen wie Bancomat und Kinderkrippe direkt vor der Tür.
Fernwärme
Nutzung von ökologischer Fernwärme dank Kehrichtheizkraftwerk im Gebiet verfügbar – «eigene» Abfallentsorgung inklusive
Breitbandanschluss und Glasfaser
Der Breitbandanschluss im Gebiet beträgt mehrheitlich > 30 Mbps. Glasfaser ist zentral vorhanden und viele Objekte sind schon angeschlossen. Ein individueller Anschluss ist möglich. Der flächendeckende Anschluss von Glasfaser im Arbeitsplatzgebiet Silbern soll bis 2020 abgeschlossen sein.
Wohnqualität
Neue Stadtteile mit hoher Wohnqualität für über 5000 Personen entstehen in unmittelbarer Nähe zu Silbern
Standortförderung
Aktive Förderung und Unterstützung bei Ansiedlung und Cluster-Bildung durch städtische Standortförderung und Gebietsmanagement Silbern.
Eckdaten des Einkaufs- und Arbeitsplatzgebietes
Einkaufs- und Arbeitsplatzgebiet Silbern
Gebietsfläche gesamt
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605 000 m²
Nutzbare Fläche gesamt
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512 000 m²
Anzahl Bauparzellen
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104
Anzahl Grundeigentümer
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70 sowie Stadt Dietikon
Bestehende Geschossfläche (ohne Lager)
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360 000 m²
Zulässige Geschossfläche
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863 000 m²
Potenzialgeschossfläche Verkauf
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7200 m²
Potenzialgeschossfläche Dienstleistung
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300 000 m²
Potenzialgeschossfläche Gewerbe
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180 000 m²
Anzahl Unternehmen
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Rund 500
Anzahl Beschäftigte
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Ca. 5000
Verkehr
Pendler pro Tag (Motorisierter Individualverkehr)
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Ca. 11 000
Erschliessung MIV
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Direkter Autobahnanschluss an A1 und A3
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Erweiterung Gubristtunnel im Bau
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«Verflüssigung» Muschellenstrasse in Planung
Erschliessung ÖV
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Bus 309 in 5 Minuten am Bahnhof Dietikon (in Spitzenzeiten im 6 Minuten-Takt)
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Geplante S-Bahnstation Silbern
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Hochbahnverbindung Silbern–Niderfeld geplant
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Limmtalbahn im Bau
Infrastruktur
Fernwärme
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Ökologische Fernwärme dank Kehrichtheizkraftwert Limeco
Glasfasernetz
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Punktuell vorhanden, flächendeckender Ausbau bis 2020
Stadt Dietikon
Anzahl Einwohner (2018)
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27 146
Anzahl Beschäftigte (2017)
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18 548
Wohnungsbestand (2017)
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12 565
Leerstandsquote Wohnen (2019)
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1,00 %
Steuerfuss
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123,00 % (Natürliche Personen, ohne Kirchensteuer)
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135,68 % (Juristische Personen)

