Die Angebotssituation hat sich im 4. Quartal gegenüber der Vorperiode kaum verändert. Während das Lagerflächenangebot auf tiefem Niveau etwas höher tendierte, reduzierte sich das Büro/DL/Gewerbe-flächenangebot leicht, so dass die Gesamtangebotsquote unverändert bei 4.3% verharrte.
Erfreulich ist Betrachtung der Entwicklung über das ganze Jahr 2022. Im Vorjahr verzeichnete die Gesamtnngebotsquote noch ein Plus von 0.8 Prozentpunkte. Umso erfreulicher ist die im 2022 um 1.3 Prozentpunkte gesunkene Gesamtangebotsfläche, was einem Minus von rund über 7 000 m2 entspricht. Das diese positive Entwicklung in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld erreicht werden konnte, ist positiv zu bewerten und spricht für die Qualität des Einkaufs- und Arbeitplatzgebietes Silbern, Dietikon.
Weiterhin hoch im Kurs sind Lager- und Logistikflächen mit hoher Bodenlast, überhohen Räumen sowie effizienter Erschliessung. In diesem Flächensegment ist die Nachfrage immer noch deutlich höher als das verfügbare Angebot.
Aktuelle Angebotsübersicht:
Totalfläche: 23 150 m2 / 4.3%
Lager: 1 600 m2 / 0.9%
Büro/Gewerbe: 21 550 m2 / 6.0%
Die quartalsweise erhobene Angebotsbetrachtung (Analyse der auf den Online-Marktplattformen publizierten Angeboten) bildet eine Momentaufnahme ab. Diese ist nicht gleichbedeutend mit der Leerstandssituation und berücksichtigt auch laufende Gespräche oder Vertragsverhandlungen nicht.